Строительство каркасных домов активно ведется во всем мире. Это выгодный и удобный для среднестатистического человека тип жилья. В России и ближнем зарубежье такое домостроение стало популярным не столь давно, но и за этот период многие сумели понять, насколько выгодны такие проекты. Себестоимость каркасного дома самая маленькая из всех остальных типов зданий. Те же постройки из пеноблока и газобетона обходятся застройщику намного дороже.
Практичный хозяин перед началом строительства непременно задумается о том, в какую сумму оно ему обойдется. Что следует учесть, чтобы это выяснить:
Себестоимость строительства включает в себя весь этот комплекс расходов. То, насколько они будут велики, зависит от нескольких факторов:
Прежде всего застройщик должен ознакомиться со всей возможной информацией о выбранном им варианте домостроения.
Если он будет хорошо ориентироваться в терминах и понимать все основные этапы работ, его будет сложно обмануть различным мошенникам-гастарбайтерам или лживым продавцам стройматериалов. Помимо этого, знания и нюансы строительного процесса дают возможность сэкономить. Например, решив заливать бетонную ленту для фундамента, можно найти выгоду на монтаже опалубки: не закупать для нее дополнительный пиломатериал, а использовать плиты OSB, которые в дальнейшем пойдут на обшивку стен или пола. Затем нужно составить смету. Пусть она будет не столь точна, чтобы предусмотреть все траты до копейки, но ориентир для начала строительства должен быть. Далее желательно подготовить список всех факторов, с которыми могут быть связаны непредвиденные расходы, и, приступая к этапу строительства, на котором они играют не последнюю роль, быть готовым к дополнительным расходам. Ориентировочный список следующий:
В большинстве регионов нашей страны климат суровый, и многие застройщики стремятся возвести дом на надежном основании, поэтому возводят монолитную бетонную ленту. Расходов на нее значительно меньше, чем на устройство плиты, и скорость работ значительно выше. Поскольку каркасник — здание легкое, то в подавляющем большинстве случаев достаточно МЗЛ (мелкозаглубленной ленты). Что потребуется для ее строительства (дом 6х10 м), если ширина ленты будет 40 см, а ее высота над уровнем грунта — 50 см:
Итого: фундамент МЗЛ для каркасного дома 6х10 м с лентой 40х50 будет стоить 64 834 00 руб. Но это еще не себестоимость строительства. Это только расходы на стройматериалы. Чтобы выяснить окончательную цифру, в смету следует включить: транспортные расходы по доставке (если они будут), оплату труда рабочим (если они будут). Как показывает практика, большинство из тех, кто строит каркасный дом, обходится своими силами или приглашает на помощь друзей и родственников. Поэтому такую позицию, как «расходы на оплату труда», в смету включают редко.
Основные конструктивные элементы здания:
Материалы, которые потребуются:
Аналогично, как в смете фундамента, производится расчет себестоимости внешних и внутренних стен дома. Те же действия потребуются для стропильной системы, кровли, материалов для отделки фасада и внутри здания. Следует предусмотреть расходы на оконные блоки и двери, электропроводку и коммуникации. Относительно отделочных материалов каждый хозяин принимает свое решение. Если в отношении возведения каркаса и крыши можно найти среднее арифметическое, то с оформлением внутреннего пространства вопрос более сложный, так как у всех застройщиков разные предпочтения и возможности.
http://moidomkarkas.ru/youtu.be/c2kSGSn2XHk
Лучший утеплитель — пенопласт. Широко распространенное мнение о его опасности для здоровья человека ошибочно. Заключение московского НИИ гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана № 03/ПМ8 подтверждает, что никаких вредных газов (стирола и пр.) этот материал не выделяет. В пользу пенопласта говорит и тот факт, что он по всем показателям превосходит минвату. В отличие от нее, он не гигроскопичен, хорошо удерживает тепло, паропроницаем, значительно дешевле по цене. Застройщику следует знать, что при попадании в минвату влаги она теряет все свои теплоизоляционные свойства. Это слишком большой риск для комфортного проживания в доме.
http://moidomkarkas.ru/youtu.be/sJkj_DRm6qw
Существует мнение, что пенопласт очень любят грызуны. На это ответим, что минвату они любят не меньше. Если постройку возвести качественно, ни одна мышь внутрь стены не проникнет. Обезопасить дом можно так: во время строительства обить тонкой жестью весь периметр внешних стен. Достаточно полосы высотой 30-40 см; Можно хорошо сэкономить на строительстве каркасника, если использовать в качестве основы для него фундамент Семыкина. Практика доказала, что он идеально подходит для легких домов и прекрасно справляется с функцией амортизатора во время сезонных подвижек грунта. У тех, кто установил дом на покрышки, набитые песком, в межсезонье двери и окна не перекашивает. Немалая экономия и польза большая.
http://moidomkarkas.ru/youtu.be/DHbENEI0AY8
В среднем себестоимость каркасного дома составляет 70-80 тыс. руб. м². С улучшенной отделкой — от 12 тыс. руб. Многое зависит от того, какие условия на участке строительства, потребуются ли дополнительные расходы. Если застройщик хорошо проработает всю доступную ему информацию о каркасном домостроении, ему не составит труда сделать подробные и точные расчеты затрат на возведение своего жилья. *Все цены указаны на 2013 год